第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 池峰小区一期 已由 晋江市发展和改革局 以 闽发改备[2023]C051712号 批准建设，建设单位为 晋江市兆壹建设发展有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 晋江市兆壹建设发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建平诚工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 晋江市池店镇中片区 ；

2.2. 工程建设规模： 总造价约66856万元,总建筑面积约为188564㎡，地下室总建筑面积为51166.90㎡，为地下2层，单体最大建筑面积为51166.90㎡，建筑最高高度为79.35m，单跨最大跨度为12.2m，基坑最大深度为10.55m，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 本项目系池峰小区一期项目施工招标，总造价约66856万元，总建筑面积约为188564㎡，地下室总建筑面积为51166.90㎡，为地下2层，单体最大建筑面积为64589.68㎡，建筑最高高度为79.35m，单跨最大跨度为12.2m，基坑最大深度为10.55m。其中，A-14#楼（装配式）总建筑面积为11933.50㎡，A-15#楼（装配式）总建筑面积为13033.92㎡，A-16#楼（装配式）总建筑面积为11757.95㎡，A-17#楼总建筑面积为10970.94㎡，A-18#楼（装配式）总建筑面积为12405.54㎡，B-1#楼总建筑面积为11015.20㎡，B-2#楼总建筑面积为12055.69㎡，B-3#楼（装配式）总建筑面积为12522.35㎡，B-4#楼总建筑面积为13051.00㎡，B-5#楼总建筑面积为13422.78㎡，B-6#楼总建筑面积为13268.76㎡，社区中心总建筑面积为1698.87㎡，民俗房总建筑面积为98.40㎡。主要建设内容包括但不限于：土石方工程、含旧基础旧村道等场地平整、基坑支护工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配式工程）、屋面工程、装饰工程、幕墙工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、地下室充电桩电源点位留设等）、电梯工程、电力工程、给水工程、燃气工程（预埋穿线管类）、有线电视数字化工程（预埋穿线管类）、无线信号覆盖工程（预埋穿线管类）、三网合一工程（预埋穿线管类）、室外景观工程（硬质铺装、绿化、水电、市政管网、综合管线、围墙、门卫岗亭、园区标识工程（含标识标牌、交通设施、车位划线等）、信报箱工程等）、智能化工程等，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总造价约66856万元,总建筑面积约为188564㎡，地下室总建筑面积为51166.90㎡，为地下2层，单体最大建筑面积为51166.90㎡，建筑最高高度为79.35m，单跨最大跨度为12.2m，基坑最大深度为10.55m ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 总造价约66856万元,总建筑面积约为188564㎡，地下室总建筑面积为51166.90㎡，为地下2层，单体最大建筑面积为51166.90㎡，建筑最高高度为79.35m，单跨最大跨度为12.2m，基坑最大深度为10.55m ；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 总造价约66856万元,总建筑面积约为188564㎡，地下室总建筑面积为51166.90㎡，为地下2层，单体最大建筑面积为51166.90㎡，建筑最高高度为79.35m，单跨最大跨度为12.2m，基坑最大深度为10.55m ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 668569283 元；

2.5. 工期要求：总工期为 615 个日历天，定额工期 1128 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 于2025年6月30日前，所有主体结构封顶 ；

2.6. 标段划分（如果有）： 一个标段 ；

2.7. 质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准且创优目标要求项目范围内所有单体均达到泉州市刺桐杯优质工程标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受联合体投标 。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 不适用 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的 最低企业季度信用得分 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的福建省住房和城乡建设综合监管服务平台登录）查询。

3.5. 投标人类似工程业绩要求： 1 个；类似工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积4万平方米及以上的民用建筑工程，且该合同范围内含有单体建筑面积8000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程施工业绩（群体建筑工程业绩参与投标的，群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积可与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积作为单体建筑面积，但投标文件中应提交能恰当说明上述特征群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的的证明材料，否则其业绩不计；装配式混凝土建筑工程的单体建筑面积不含地下室面积） 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 一 个标段投标，但最多允许中标 一 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求： 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务，其他要求具体要求详见招标文件 。

3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024年03月29日15时00分 至 2024年04月06日18时00分 通过 泉州市公共资源交易信息网 （网址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn ）, 采取无记名方式 免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书软件最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

5.2 本招标项目采用的定标方式： 采用评定分离方式确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 于投标截止时间 前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额： 80万元人民币（下同） 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 可采用以下任意一种方式提交：（1）采用现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或（2）采用年度投标保证金形式：①晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标；②可采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标〔具体根据《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行)》（泉建筑〔2019〕54号）及《泉州市住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期的通知》（泉建筑〔2021〕48号）规定执行〕，但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；或（3）采用电子保函形式：投标人须按闽建筑〔2020〕8号、泉发改规〔2022〕3号、泉建筑〔2020〕68号、泉建筑〔2022〕24号以及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇（或银行转账单）以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；或（4）免缴投标保证金形式：投标人企业在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内，予以免缴投标保证金 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年04月24日10时00分 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公共资源交易信息网 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

9. 联系方式

招 标 人： 晋江市兆壹建设发展有限公司

地 址： 福建晋江市青阳街道金融广场二期1幢B座9-10层 ，邮编： 362200

电子邮箱： /

电 话： 0595-88060050 ，传真： /

联 系 人： 黄工

招标代理机构： 福建平诚工程造价咨询有限公司

地 址： 晋江市梅岭路421号益昌大厦16层 ，邮编： 362200

电子邮箱： 1214251815@qq.com

电 话： 0595-82003884/17720799685 ，传真： /

联 系 人： 王情华/林凡仙

公共资源电子交易平台名称： 泉州市公共资源交易信息网

网 址： http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话： 0595-22135508/22135505

招投标监督机构名称： 晋江市住房和城乡建设局

地 址： 晋江市世纪大道333号晋兴成发大厦15-17楼

联系电话： 0595-85684406

公共资源交易中心名称： 晋江市公共资源交易中心

地 址： 晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元

联系电话： 0595-85622780