郑蒲港新区镇淮中路650号镇淮家园17-604室

不动产的司法变卖公告

安徽省和县人民法院将于2025年1月15日10时至2025年3月16日10时期间（竞价周期与延时除外）在和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

变卖标的：郑蒲港新区镇淮中路650号镇淮家园17-604室不动产。

评估价：51.90万元（大写：伍拾壹万玖仟元整）。

变卖价：29.07万元，变卖预交款：29.07万元，增价幅度：0.29万元。

一、变卖对象对象实物状况描述与分析

（一）变卖对象财产范围

本次变卖对象为司**位于郑蒲港新区镇淮中路650号镇淮家园17-604共122.84㎡住宅房地产，包括其对应的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）变卖对象权属状况

1、变卖对象不动产权利状况

1.1变卖对象房屋权属登记状况

根据委托人提供的《房地产权登记信息》记载事项，变卖对象房地产房屋权属登记信息如下：

表1 变卖对象不动产权证登记状况一览表

1.2变卖对象土地权属登记状况

根据委托方提供《房地产权登记信息》，变卖对象土地权属状况如下表所示：

表2 变卖对象土地登记状况一览表

2、变卖对象他项权利情况

根据委托人提供的《查封登记信息》，于价值时点2024年6月4日，变卖对象存在查封情况。设定日期：2022年12月30日-2025年12月29日，原告：中国农业银行股份有限公司和县支行，查封机关：和县人民法院。

由于本次变卖目的为涉执房地产处置司法变卖，变卖结果不应当考虑变卖对象被查封以及原有的担保物权和其他优先受偿权的影响，故本次变卖时视为变卖对象无查封、未设立担保物权和其他优先受偿权。

（三）变卖对象实物状况

1、变卖对象土地实物状况

(1)宗地名称：郑蒲港新区镇淮中路650号镇淮家园17-604住宅用地；

(2)宗地四至：东