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1. 招标条件

本招标项目周家泉村安置房项目已批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为新泰市众安置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：周家泉村安置房项目设计施工总承包（EPC）。

2.2项目编号： XT-GC-20250526-03 。

2.3建设地点：项目位于新泰市泉沟镇魏家峪村。

2.4建设规模：项目规划用地面积35432㎡，总建筑面积53255平方米，地上建筑面积53255平方米，规划户数408户，容积率1.5，绿地率30%，建筑密度25%。拟规划建设12栋7层住宅楼，3栋2层配套用房，以及道路、园林园建、管网管线等配套设施。

2.5计划工期：180日历天，实际开工日期以发包人的书面通知为准。

2.6质量标准：（1）设计要求的质量标准：符合国家现行行业设计规范要求且达到工程设计审查合格标准。（2）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范标准，达到合格标准；

2.7招标范围：包括但不限于项目规划范围内的相关设计（初步设计及施工图设计（消防、人防）、装配式设计、方案设计、景观、绿化设计、管道、道路设计等专项设计及各专业施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修等。

2.8招标控制价：11728.0214万元。

2.9资格审查方式：资格后审。

2.10本招标项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须同时具备

（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.2 本次招标要求投标人工程总承包项目经理（可以与施工项目经理为同一人）具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；拟派施工项目经理具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人，项目负责人经合法变更后投标的，应当符合省政府鲁政办字〔2014〕122号文件被更换的项目负责人6个月内不得在全省范围内参加投标的规定，否则投标无效；拟派设计负责人具有二级及以上注册建筑师执业资格；

3.3根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；

3.4 须未被信用中国网站、全国企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常目录名单；

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标的需由施工方、设计方组成联合体且联合体数量不得超过2家，联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确一方作为联合体牵头人以及各方的权利和义务；

（2）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人资格或其他组织并依法取得营业执照；

（3）联合体成员以一个投标人的身份参与本次投标，不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照所承担工作的资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力、资质条件和业绩。

4.招标文件领取及投标文件递交

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